宜蘭縣壯圍鄉東港路一段186巷12弄59號1F/4F
2020-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 15.6 萬/坪 × 26.57 坪
權狀坪數26.57 坪
主建物16.17 坪
公設比23.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 26.57 坪
└ 主建物 16.17 坪
└ 公設等 10.4 坪
土地持分 12.39 坪
0 坪26.57 坪
土地坐落 吉祥一段 1051 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價400 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價350 萬
單價 15.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 16.8
東港路一段中位 16.8
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 7%比東港路一段中位 低 7%比壯圍鄉 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+53%
2026 年推估613 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-03-19 4F/4F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 17.6 萬/坪總 550 萬 2024-05-30 1F/4F 2房2廳1衛 · 22.41 坪 32.1 萬/坪總 720 萬 2024-05-09 3F/4F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 17.4 萬/坪總 240 萬 2020-05-12 2F/4F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 16.7 萬/坪總 520 萬 2020-05-12 2F/4F 2房2廳1衛 · 27.56 坪 16.5 萬/坪總 436 萬 2020-05-02 3F/4F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 16.9 萬/坪總 528 萬 2020-04-30 3F/4F 1房1廳1衛 · 13.78 坪 16.9 萬/坪總 233 萬 2020-04-29 4F/4F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 16.7 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。