宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷28號5F/8F
2024-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 583 萬 15.3 萬/坪 × 38.19 坪
權狀坪數38.19 坪
主建物22.16 坪
公設比35.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 38.19 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 16.03 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪38.19 坪
土地坐落 宜商段 388 地號
價格拆解
成交總價583 萬
扣車位後房價583 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 13.4
黎明三路一段中位 15.8
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比本棟中位 高 14%比黎明三路一段中位 低 3%比宜蘭市 2024 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交583 萬
-4%
2026 年推估562 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）466 萬
每月月付17,473 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。