宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號4F/15F
2020-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,875 萬 29.5 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物34.48 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 34.48 坪
└ 公設等 29.03 坪
土地持分 11.48 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 公園段 93 地號
價格拆解
成交總價1,875 萬
扣車位後房價1,875 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 28.6
凱旋路中位 26.3
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 3%比凱旋路中位 高 12%比宜蘭市 2020 年中位 高 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,875 萬
+19%
2026 年推估2,224 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）375 萬
貸款（8 成）1,500 萬
每月月付56,196 元
30 年總利息523 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-19 8F/15F 2房1廳2衛 · 39.73 坪 36.5 萬/坪總 1,450 萬 2025-02-04 8F/15F 3房2廳2衛 · 64.88 坪 39.9 萬/坪總 2,588 萬 2024-10-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 71.71 坪 42.7 萬/坪總 3,060 萬 2024-01-16 4F/15F 2房2廳2衛 · 39.81 坪 35.2 萬/坪總 1,400 萬 2024-01-05 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 34.7 萬/坪總 1,938 萬 2022-04-14 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.84 坪 34 萬/坪總 1,900 萬 2022-02-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 63.92 坪 32.2 萬/坪總 2,060 萬 2022-02-21 3F/15F 3房2廳2衛 · 62.98 坪 27.2 萬/坪總 1,710 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。