宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號5F/14F
2017-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 18 萬/坪 × 39.95 坪
權狀坪數39.95 坪
主建物18.98 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.95 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 20.97 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪39.95 坪
土地坐落 新生段 509-25 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價555 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.2
大福路二段中位 18.9
宜蘭市 2017 年中位 17.3
比本棟中位 低 1%比大福路二段中位 低 5%比宜蘭市 2017 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-25 3F/14F 2房2廳1衛 · 39.95 坪 26.8 萬/坪總 1,070 萬 2024-08-11 13F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 33.3 萬/坪總 1,480 萬 2024-02-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 30.1 萬/坪總 930 萬 2023-09-22 3F/14F 2房2廳2衛 · 49 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2023-07-15 2F/14F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 23.8 萬/坪總 735 萬 2022-05-02 7F/14F 2房2廳2衛 · 49 坪 20.4 萬/坪總 1,000 萬 2020-11-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 49 坪 16.1 萬/坪總 730 萬 2020-08-03 14F/14F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 18.9 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。