宜蘭縣宜蘭市泰山路86巷4弄65號1F/4F
2021-04-18 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 10.8 萬/坪 × 46.11 坪
權狀坪數46.11 坪
主建物39.41 坪
公設比14.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 46.11 坪
└ 主建物 39.41 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 18.59 坪
0 坪46.11 坪
土地坐落 坤門五段 474 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 9.8
泰山路中位 16.7
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 10%比泰山路中位 低 35%比宜蘭市 2021 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+19%
2026 年推估594 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳5衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兩間房屋格局打通。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。