宜蘭縣冬山鄉大進二路76號
2023-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,900 萬 16.7 萬/坪 × 173.46 坪
權狀坪數173.46 坪
主建物145.28 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 173.46 坪
└ 主建物 145.28 坪
└ 公設等 28.18 坪
土地持分 653.21 坪
0 坪653.21 坪
土地坐落 大進段 244 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
大進二路中位 16.7
冬山鄉 2023 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比大進二路中位 高 0%比冬山鄉 2023 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,900 萬
+15%
2026 年推估3,329 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 429 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）580 萬
貸款（8 成）2,320 萬
每月月付86,917 元
30 年總利息809 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：庭園造景，大理石圍牆，造水池，雨遮鐵棚造，農地水泥填平，採光罩，1樓陽台處有做玻璃櫥窗，2、3樓多開各1個窗戶、玻璃櫥窗已封平，3樓電梯處有填平。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。