宜蘭縣頭城鎮龜山路127之8號
2019-07-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,347 萬 14.5 萬/坪 × 92.94 坪
權狀坪數92.94 坪
主建物80.13 坪
公設比7.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 92.94 坪
└ 主建物 80.13 坪
└ 公設等 12.81 坪
土地持分 32.7 坪
0 坪92.94 坪
土地坐落 外大溪段 375 地號
價格拆解
成交總價1,347 萬
扣車位後房價1,347 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 14.5
龜山路中位 14.5
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 0%比龜山路中位 高 0%比頭城鎮 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,347 萬
+32%
2026 年推估1,778 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 431 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）269 萬
貸款（8 成）1,078 萬
每月月付40,371 元
30 年總利息376 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。