宜蘭縣礁溪鄉底路3之30號
2023-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 727 萬 7.6 萬/坪 × 95.18 坪
權狀坪數95.18 坪
主建物91.98 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.18 坪
└ 主建物 91.98 坪
└ 公設等 3.2 坪
土地持分 382.36 坪
0 坪382.36 坪
土地坐落 朝陽段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 28.9
底路中位 31.7
礁溪鄉 2023 年中位 23.5
比本棟中位 低 74%比底路中位 低 76%比礁溪鄉 2023 年中位 低 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交727 萬
+2%
2026 年推估743 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）145 萬
貸款（8 成）582 萬
每月月付21,789 元
30 年總利息203 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：土地為配建，建物由權利人出資興建
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。