宜蘭縣宜蘭市舊城北路154號
2018-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 16.5 萬/坪 × 33.35 坪
權狀坪數33.35 坪
主建物25.87 坪
公設比18.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 33.35 坪
└ 主建物 25.87 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 9.9 坪
0 坪33.35 坪
土地坐落 乾門二段 328 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.3
舊城北路中位 19.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 1%比舊城北路中位 低 14%比宜蘭市 2018 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交550 萬
+38%
2026 年推估762 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 212 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。