宜蘭縣宜蘭市西門路41號
2019-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 5.7 萬/坪 × 88.38 坪
權狀坪數88.38 坪
主建物76.42 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 88.38 坪
└ 主建物 76.42 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 39.65 坪
0 坪88.38 坪
土地坐落 乾門三段 593 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
西門路中位 18.1
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比西門路中位 低 69%比宜蘭市 2019 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交500 萬
+35%
2026 年推估674 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：兄妹間交易
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。