宜蘭縣五結鄉大吉五路160巷10號2F/5F
2025-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 11.3 萬/坪 × 31.99 坪
權狀坪數31.99 坪
主建物24.36 坪
公設比12.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 31.99 坪
└ 主建物 24.36 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 11.57 坪
0 坪31.99 坪
土地坐落 大吉二段 452 地號
價格拆解
成交總價360 萬
扣車位後房價360 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 11.3
大吉五路中位 19
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 0%比大吉五路中位 低 41%比五結鄉 2025 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交360 萬
+5%
2026 年推估378 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。