宜蘭縣礁溪鄉中山路一段312之3號7F/7F
2020-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 270 萬 14.2 萬/坪 × 19.07 坪
權狀坪數19.07 坪
主建物14.18 坪
公設比16.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 19.07 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 4.89 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪19.07 坪
土地坐落 義結段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 14.2
中山路一段中位 16.6
礁溪鄉 2020 年中位 19.9
比本棟中位 高 0%比中山路一段中位 低 14%比礁溪鄉 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交270 萬
+19%
2026 年推估322 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）216 萬
每月月付8,092 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層7F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。