宜蘭縣宜蘭市民權路二段242號5F/6F

2018-06-12 實價登錄成交明細

成交總價 570 萬 12.9 萬/坪 × 44.04 坪

權狀坪數44.04 坪

主建物25.88 坪

公設比27.3%

當時屋齡20 年

這筆買到什麼

建物 44.04 坪

└ 主建物 25.88 坪

└ 公設等 18.16 坪

土地持分 9.05 坪

0 坪44.04 坪

土地坐落 坤門五段 74 地號

價格拆解

成交總價570 萬

扣車位後房價570 萬

單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 12.9

民權路二段中位 15.2

宜蘭市 2018 年中位 17

比本棟中位高 0%比民權路二段中位低 15%比宜蘭市 2018 年中位低 24%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2018 年成交570 萬

+38%

2026 年推估789 萬

以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 219 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）114 萬

貸款（8 成）456 萬

每月月付17,084 元

30 年總利息159 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層5F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位有

同址其他成交（1 筆）

2016-07-03 6F/6F 3房2廳1衛 · 44.04 坪 12.3 萬/坪總 540 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

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看宜蘭縣宜蘭市民權路二段242號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。