宜蘭縣冬山鄉鹿埔路726巷12號1F/3F
2024-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 26.9 萬/坪 × 13.74 坪
權狀坪數13.74 坪
主建物11.59 坪
公設比15.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 13.74 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 2.15 坪
土地持分 10.23 坪
0 坪13.74 坪
土地坐落 義成八段 1309-31 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 25.5
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 5%比鹿埔路中位 高 55%比冬山鄉 2024 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交370 萬
+10%
2026 年推估405 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層1F/3F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓空地其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。