宜蘭縣宜蘭市女中路二段509號
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 16.1 萬/坪 × 64.68 坪
權狀坪數64.68 坪
主建物51.6 坪
公設比16.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.68 坪
└ 主建物 51.6 坪
└ 公設等 13.08 坪
土地持分 18.34 坪
0 坪64.68 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 37-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 17.3
女中路二段中位 15.4
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 低 7%比女中路二段中位 高 5%比宜蘭市 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+19%
2026 年推估1,234 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳11衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。