宜蘭縣頭城鎮開蘭路100號
2025-11-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 260 萬 38.4 萬/坪 × 6.78 坪
權狀坪數6.78 坪
主建物5.51 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 6.78 坪
└ 主建物 5.51 坪
└ 公設等 1.27 坪
土地持分 13.22 坪
0 坪13.22 坪
土地坐落 頭圍一段 537 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
開蘭路中位 15.4
頭城鎮 2025 年中位 20.4
比開蘭路中位 高 149%比頭城鎮 2025 年中位 高 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
+5%
2026 年推估272 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。