宜蘭縣宜蘭市建業路192號
2023-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 16.7 萬/坪 × 52.75 坪
權狀坪數52.75 坪
主建物52.75 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 52.75 坪
└ 主建物 52.75 坪
土地持分 54.75 坪
0 坪54.75 坪
土地坐落 建蘭新段 464 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
建業路中位 19.6
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比建業路中位 低 15%比宜蘭市 2023 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交880 萬
+5%
2026 年推估928 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地增建陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。