宜蘭縣三星鄉楓林五路115號
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 6.7 萬/坪 × 99.05 坪
權狀坪數99.05 坪
主建物88.79 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 99.05 坪
└ 主建物 88.79 坪
└ 公設等 10.26 坪
土地持分 418 坪
0 坪418 坪
土地坐落 二萬五段 550 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 27.3
楓林五路中位 6.7
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 低 75%比楓林五路中位 高 0%比三星鄉 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交668 萬
+35%
2026 年推估899 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）534 萬
每月月付20,021 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本交易總價為配建土地價格，房屋為權利人出資興建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。