宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷10號2F/7F
2026-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 210 萬 16.1 萬/坪 × 13.06 坪
權狀坪數13.06 坪
主建物8.46 坪
公設比35.2%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 13.06 坪
└ 主建物 8.46 坪
└ 公設等 4.6 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪13.06 坪
土地坐落 五峰段 1187 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 18.5
德陽路中位 21.2
礁溪鄉 2026 年中位 24.7
比本棟中位 低 13%比德陽路中位 低 24%比礁溪鄉 2026 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-12-25 3F/7F 0房0廳1衛 · 12.63 坪 17.4 萬/坪總 220 萬 2024-11-20 7F/7F 0房0廳1衛 · 11.1 坪 21.6 萬/坪總 240 萬 2024-04-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.63 坪 15.8 萬/坪總 200 萬 2023-11-13 6F/7F 1房0廳1衛 · 11.1 坪 18.5 萬/坪總 205 萬 2023-10-12 4F/7F 1房1廳1衛 · 17.71 坪 21.5 萬/坪總 380 萬 2023-08-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 16.91 坪 16.9 萬/坪總 285 萬 2022-08-31 4F/7F 0房0廳1衛 · 10.99 坪 21.8 萬/坪總 240 萬 2021-04-13 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.39 坪 18.7 萬/坪總 250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。