宜蘭縣三星鄉大德新路108號
2025-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 48.1 萬/坪 × 40.58 坪
權狀坪數40.58 坪
主建物40.58 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 40.58 坪
└ 主建物 40.58 坪
土地持分 366.12 坪
0 坪366.12 坪
土地坐落 大洲二段 831 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 48.1
大德新路中位 15.7
三星鄉 2025 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比大德新路中位 高 206%比三星鄉 2025 年中位 高 122%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,950 萬
+18%
2026 年推估2,296 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造‧鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:1樓空地前後平台雨遮其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。