宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷1號7F/7F
2023-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 17.7 萬/坪 × 41.17 坪
權狀坪數41.17 坪
主建物26.02 坪
公設比29%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.17 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 15.15 坪
土地持分 7.77 坪
0 坪41.17 坪
土地坐落 黎明段 284 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 16.5
校舍一路中位 14.4
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比本棟中位 高 7%比校舍一路中位 高 23%比宜蘭市 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+5%
2026 年推估770 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。