宜蘭縣三星鄉中興六路155巷9號
2023-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,249 萬 156.6 萬/坪 × 7.98 坪
權狀坪數7.98 坪
主建物7.98 坪
公設比0%
當時屋齡73 年
這筆買到什麼
建物 7.98 坪
└ 主建物 7.98 坪
土地持分 171.15 坪
0 坪171.15 坪
土地坐落 桕腳廍段 425 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 156.6 萬/坪
本筆成交 156.6
中興六路中位 33.4
三星鄉 2023 年中位 20.3
比中興六路中位 高 369%比三星鄉 2023 年中位 高 671%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,249 萬
+32%
2026 年推估1,643 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 394 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）999 萬
每月月付37,434 元
30 年總利息348 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地含有未保存建物宜蘭縣三星鄉中興六路155巷5號、宜蘭縣三星鄉中興六路155巷7號等2棟房屋親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（1 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。