宜蘭縣五結鄉親河路二段123號4F/8F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 96 萬 7.5 萬/坪 × 12.78 坪
權狀坪數12.78 坪
主建物6.87 坪
公設比39%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 12.78 坪
└ 主建物 6.87 坪
└ 公設等 5.91 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪12.78 坪
土地坐落 新協富段 89 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 6.3
親河路二段中位 14.2
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 19%比親河路二段中位 低 47%比五結鄉 2020 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交96 萬
+22%
2026 年推估117 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）77 萬
每月月付2,877 元
30 年總利息27 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：電梯目前無法使用
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 7.8 萬/坪總 100 萬 2025-10-03 2F/8F 1房1廳1衛 · 20.05 坪 10 萬/坪總 200 萬 2025-03-07 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.57 坪 9.6 萬/坪總 120 萬 2024-08-04 8F/8F 0房0廳1衛 · 27.08 坪 8.7 萬/坪總 235 萬 2024-04-29 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 6.3 萬/坪總 80 萬 2023-12-01 7F/8F 1房1廳1衛 · 12.44 坪 5.6 萬/坪總 70 萬 2023-07-22 6F/8F 1房1廳1衛 · 12.78 坪 8.8 萬/坪總 112 萬 2023-06-28 6F/8F 1房0廳1衛 · 17.73 坪 6.1 萬/坪總 108 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。