宜蘭縣宜蘭市茭白一路186號
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,173 萬 9.9 萬/坪 × 218.95 坪
權狀坪數218.95 坪
主建物204.3 坪
公設比0%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 218.95 坪
└ 主建物 204.3 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 944.92 坪
0 坪944.92 坪
土地坐落 茭白段 297 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.9
茭白一路中位 19.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 0%比茭白一路中位 低 49%比宜蘭市 2021 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,173 萬
+14%
2026 年推估2,481 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）435 萬
貸款（8 成）1,738 萬
每月月付65,127 元
30 年總利息606 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳12衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本案為農地配建案件，建物由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。