宜蘭縣羅東鎮西安街117號3F/4F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 30.6 萬/坪 × 22.79 坪
權狀坪數22.79 坪
主建物14.25 坪
公設比28.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.79 坪
└ 主建物 14.25 坪
└ 公設等 8.54 坪
土地持分 9.33 坪
0 坪22.79 坪
土地坐落 新西安段 564 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 26.7
西安街中位 17.2
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 15%比西安街中位 高 78%比羅東鎮 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交698 萬
+8%
2026 年推估751 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）558 萬
每月月付20,920 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。