宜蘭縣三星鄉上將路二段277號
2023-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,858 萬 33.1 萬/坪 × 86.32 坪
權狀坪數86.32 坪
主建物83.26 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 86.32 坪
└ 主建物 83.26 坪
└ 公設等 3.06 坪
土地持分 253.76 坪
0 坪253.76 坪
土地坐落 大洲一段 62 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 33.1
上將路二段中位 14.9
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比上將路二段中位 高 122%比三星鄉 2023 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,858 萬
+39%
2026 年推估3,962 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）572 萬
貸款（8 成）2,286 萬
每月月付85,658 元
30 年總利息797 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。