宜蘭縣宜蘭市西後街107號4F/5F
2016-03-01 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 11.5 萬/坪 × 47.45 坪
權狀坪數47.45 坪
主建物32.13 坪
公設比30.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 47.45 坪
└ 主建物 32.13 坪
└ 公設等 15.32 坪
土地持分 12.36 坪
0 坪47.45 坪
土地坐落 乾門二段 476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 9.1
西後街中位 18.3
宜蘭市 2016 年中位 17.2
比本棟中位 高 26%比西後街中位 低 37%比宜蘭市 2016 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。