宜蘭縣宜蘭市延平路38之33號5F/7F
2022-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 15.9 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物17.46 坪
公設比23.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 17.46 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 4.42 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 宜興段 391 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 21.9
延平路中位 16.5
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 低 27%比延平路中位 低 4%比宜蘭市 2022 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交410 萬
+6%
2026 年推估434 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。