宜蘭縣五結鄉親河路二段88巷81號3F/5F
2020-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 10.5 萬/坪 × 17.11 坪
權狀坪數17.11 坪
主建物12.05 坪
公設比13.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 17.11 坪
└ 主建物 12.05 坪
└ 公設等 5.06 坪
土地持分 7.4 坪
0 坪17.11 坪
土地坐落 協孝段 996 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.8
親河路二段中位 14.3
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 低 3%比親河路二段中位 低 27%比五結鄉 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交180 萬
+27%
2026 年推估228 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
親河路二段117號 18.3 萬/坪 親河路二段123號 6.6 萬/坪 親河路二段291巷51弄60之11號 19.5 萬/坪 親河路二段218巷6號 8.5 萬/坪 親河路二段58巷9弄7號 14.6 萬/坪 親河路二段103巷3弄11號 15.9 萬/坪 親河路二段103巷3弄13號 15.1 萬/坪 親河路二段291巷51弄52之2號 19 萬/坪 親河路二段210號 15.8 萬/坪 親河路二段251號 21.7 萬/坪 親河路二段333號 42.2 萬/坪 親河路二段291巷51弄52號 19.2 萬/坪 親河路二段291巷52弄13號 70.4 萬/坪 親河路二段368號 21.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。