宜蘭縣員山鄉賢德路一段97巷6號
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,850 萬 28.6 萬/坪 × 99.76 坪
權狀坪數99.76 坪
主建物89.01 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 99.76 坪
└ 主建物 89.01 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 499.73 坪
0 坪499.73 坪
土地坐落 深賢段 610 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
賢德路一段中位 18.5
員山鄉 2024 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比賢德路一段中位 高 55%比員山鄉 2024 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,850 萬
+4%
2026 年推估2,962 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建，填土其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。