宜蘭縣壯圍鄉大福路二段191巷15之3號1F/4F
2025-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 26.2 萬/坪 × 16.78 坪
權狀坪數16.78 坪
主建物12.46 坪
公設比21%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 16.78 坪
└ 主建物 12.46 坪
└ 公設等 4.32 坪
土地持分 17.49 坪
0 坪17.49 坪
土地坐落 壯志段 453 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.2
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2025 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比大福路二段中位 高 28%比壯圍鄉 2025 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交440 萬
+12%
2026 年推估492 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。