宜蘭縣三星鄉中興六路35巷10號
2023-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,680 萬 33.4 萬/坪 × 80.24 坪
權狀坪數80.24 坪
主建物79.01 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 80.24 坪
└ 主建物 79.01 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 813.12 坪
0 坪813.12 坪
土地坐落 桕腳廍段 166 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
中興六路中位 33.4
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比中興六路中位 高 0%比三星鄉 2023 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,680 萬
+35%
2026 年推估3,609 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 929 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。