宜蘭縣礁溪鄉大忠路211號11F/14F
2023-03-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27.7 萬/坪 × 46.29 坪
權狀坪數46.29 坪
主建物27.58 坪
公設比35.5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 46.29 坪
└ 主建物 27.58 坪
└ 公設等 18.71 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪46.29 坪
土地坐落 忠義段 810 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 25.3
大忠路中位 21.7
礁溪鄉 2023 年中位 23.4
比本棟中位 高 9%比大忠路中位 高 28%比礁溪鄉 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
-1%
2026 年推估1,270 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-19 3F/14F 1房1廳1衛 · 33.44 坪 25.4 萬/坪總 850 萬 2025-06-08 13F/14F 2房1廳2衛 · 42.14 坪 26.1 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-03 9F/14F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 25.3 萬/坪總 1,170 萬 2022-06-04 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 27.5 萬/坪總 915 萬 2022-03-09 2F/14F 2房2廳1衛 · 33.3 坪 23.4 萬/坪總 780 萬 2017-08-17 7F/14F 2房2廳1衛 · 33.44 坪 26.3 萬/坪總 878 萬 2016-07-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 46.49 坪 26.5 萬/坪總 1,230 萬 2016-04-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 46.38 坪 24.4 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。