宜蘭縣羅東鎮中山路一段155號8F/9F
2021-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 16.2 萬/坪 × 15.4 坪
權狀坪數15.4 坪
主建物7.02 坪
公設比48.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.4 坪
└ 主建物 7.02 坪
└ 公設等 8.38 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪15.4 坪
土地坐落 新群一段 222 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 13
中山路一段中位 14.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 25%比中山路一段中位 高 10%比羅東鎮 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交250 萬
+9%
2026 年推估271 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.4 坪 21.8 萬/坪總 336 萬 2025-01-16 7F/9F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 14.6 萬/坪總 225 萬 2024-07-22 8F/9F 1房1廳1衛 · 15.4 坪 18.2 萬/坪總 280 萬 2023-10-02 8F/9F 2房2廳1衛 · 15.4 坪 16.9 萬/坪總 260 萬 2022-11-20 3房2廳2衛 · 36.19 坪 17.7 萬/坪總 640 萬 2022-05-01 6F/9F 1房1廳1衛 · 15.42 坪 17.5 萬/坪總 270 萬 2021-11-01 7F/9F 2房1廳1衛 · 15.4 坪 17.9 萬/坪總 275 萬 2021-05-07 3房2廳2衛 · 36.19 坪 14.4 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。