宜蘭縣五結鄉新生路59巷42弄1號
2023-09-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 24.6 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物47.81 坪
公設比0%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 47.81 坪
└ 公設等 4.22 坪
土地持分 32.16 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 中福段 398-24 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 24.6
新生路中位 14.9
五結鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 65%比五結鄉 2023 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,280 萬
+3%
2026 年推估1,323 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建部分：廚房其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。