宜蘭縣五結鄉自強路79之3號
2020-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,530 萬 23.4 萬/坪 × 65.33 坪
權狀坪數65.33 坪
主建物60.86 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 65.33 坪
└ 主建物 60.86 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 35.39 坪
0 坪65.33 坪
土地坐落 五結段 434-11 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
自強路中位 15.1
五結鄉 2020 年中位 17.2
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 55%比五結鄉 2020 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,530 萬
+22%
2026 年推估1,865 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 335 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。