宜蘭縣宜蘭市文昌路196巷1弄18之3號4F/5F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 8.7 萬/坪 × 40.47 坪
權狀坪數40.47 坪
主建物36.24 坪
公設比2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 40.47 坪
└ 主建物 36.24 坪
└ 公設等 4.23 坪
土地持分 15.48 坪
0 坪40.47 坪
土地坐落 乾門三段 809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 10.9
文昌路中位 15.8
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 20%比文昌路中位 低 45%比宜蘭市 2019 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+35%
2026 年推估472 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。