宜蘭縣壯圍鄉壯濱路六段221號
2021-02-03 實價登錄成交明細
成交總價 375 萬 5.6 萬/坪 × 66.77 坪
權狀坪數66.77 坪
主建物45.36 坪
公設比11.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 66.77 坪
└ 主建物 45.36 坪
└ 公設等 21.41 坪
土地持分 19.45 坪
0 坪66.77 坪
土地坐落 大福一段 546 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
壯濱路六段中位 7.1
壯圍鄉 2021 年中位 17.1
比本棟中位 高 0%比壯濱路六段中位 低 21%比壯圍鄉 2021 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交375 萬
+38%
2026 年推估519 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）300 萬
每月月付11,239 元
30 年總利息105 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地及頂樓有增建目前有滲漏水賣方表明依簽約時之屋況點交賣方不再修復已由總價中折讓部分價金予買方作為補償.陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。