宜蘭縣宜蘭市新生路9之12號
2025-12-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 28.7 萬/坪 × 104.64 坪
權狀坪數104.64 坪
主建物97.34 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 104.64 坪
└ 主建物 97.34 坪
└ 公設等 7.3 坪
土地持分 695.75 坪
0 坪695.75 坪
土地坐落 宜福段 623 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 28.7
新生路中位 20.3
宜蘭市 2025 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 41%比宜蘭市 2025 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,000 萬
+3%
2026 年推估3,089 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 89 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。