宜蘭縣冬山鄉鹿埔路460巷117號
2025-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 90.8 萬/坪 × 14.19 坪
權狀坪數14.19 坪
主建物14.19 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 14.19 坪
└ 主建物 14.19 坪
土地持分 740.46 坪
0 坪740.46 坪
土地坐落 鹿埔新段 171 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.8
鹿埔路中位 17.4
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比鹿埔路中位 高 422%比冬山鄉 2025 年中位 高 307%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,288 萬
+3%
2026 年推估1,321 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。