宜蘭縣員山鄉溪洲路198號
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 9.8 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物44.89 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 44.89 坪
└ 公設等 1 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪53.24 坪
土地坐落 七賢段 305-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
溪洲路中位 16.1
員山鄉 2019 年中位 16.1
比溪洲路中位 低 39%比員山鄉 2019 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+48%
2026 年推估668 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。