宜蘭縣蘇澳鎮聖賢路242號
2022-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 8.8 萬/坪 × 52.31 坪
權狀坪數52.31 坪
主建物47.3 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 52.31 坪
└ 主建物 47.3 坪
└ 公設等 5.01 坪
土地持分 24.71 坪
0 坪52.31 坪
土地坐落 聖湖段 488-9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.8 萬/坪
本筆成交 8.8
本棟中位 11.2
聖賢路中位 8.4
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 低 21%比聖賢路中位 高 5%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+6%
2026 年推估487 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。