宜蘭縣冬山鄉永興路二段91巷64弄10號
2024-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 10.8 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物54.36 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 54.36 坪
└ 公設等 8.87 坪
土地持分 39.43 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 鹿安一段 463 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
永興路二段中位 16.4
冬山鄉 2024 年中位 21.6
比本棟中位 高 0%比永興路二段中位 低 34%比冬山鄉 2024 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
+9%
2026 年推估738 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。