宜蘭縣羅東鎮大同路22之2號
2023-04-13 實價登錄成交明細
成交總價 52,000 萬 29.3 萬/坪 × 1776.81 坪
權狀坪數1776.81 坪
主建物1325.89 坪
公設比25.4%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 1776.81 坪
└ 主建物 1325.89 坪
└ 公設等 450.92 坪
土地持分 838.83 坪
0 坪1776.81 坪
土地坐落 信義段 121-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 29.3
大同路中位 17.4
羅東鎮 2023 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 68%比羅東鎮 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交52,000 萬
+1%
2026 年推估52,432 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 432 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10,400 萬
貸款（8 成）41,600 萬
每月月付1,558,503 元
30 年總利息14,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。