宜蘭縣宜蘭市弘志路28之1號1F/6F
2018-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15.1 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物23.49 坪
公設比16.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 23.49 坪
└ 公設等 8.31 坪
土地持分 6.54 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 女中段 530 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
弘志路中位 15.1
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比弘志路中位 高 0%比宜蘭市 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交480 萬
+38%
2026 年推估665 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。