宜蘭縣冬山鄉永美路210巷19號
2020-04-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 670 萬 15.5 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物33.8 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 33.8 坪
└ 公設等 9.39 坪
土地持分 27.22 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 鹿安二段 947 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
永美路中位 24.6
冬山鄉 2020 年中位 16.9
比永美路中位 低 37%比冬山鄉 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+35%
2026 年推估908 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：二親等買賣。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。