宜蘭縣宜蘭市校舍路83號
2020-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 32 萬/坪 × 71.93 坪
權狀坪數71.93 坪
主建物68.45 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 71.93 坪
└ 主建物 68.45 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 40.77 坪
0 坪71.93 坪
土地坐落 東村段 212 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32 萬/坪
本筆成交 32
本棟中位 32
校舍路中位 13.7
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比校舍路中位 高 134%比宜蘭市 2020 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,300 萬
+24%
2026 年推估2,841 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、2、3、4樓有加建
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。