宜蘭縣冬山鄉吉祥路585號
2025-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 20.5 萬/坪 × 112.21 坪
權狀坪數112.21 坪
主建物98.58 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 112.21 坪
└ 主建物 98.58 坪
└ 公設等 13.63 坪
土地持分 408.41 坪
0 坪408.41 坪
土地坐落 寶員段 207 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.9
吉祥路中位 19.9
冬山鄉 2025 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比吉祥路中位 高 3%比冬山鄉 2025 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,300 萬
+3%
2026 年推估2,358 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳8衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：填土、圍牆、造景、雨遮、2間小水泥室、3樓陽台外推、涼亭其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。