宜蘭縣三星鄉上將路一段488巷3號4F/4F
2023-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 20.3 萬/坪 × 30.59 坪
權狀坪數30.59 坪
主建物17.92 坪
公設比37.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.59 坪
└ 主建物 17.92 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 11.54 坪
0 坪30.59 坪
土地坐落 新日興段 1290 地號
價格拆解
成交總價620 萬
扣車位後房價620 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.7
上將路一段中位 18.9
三星鄉 2023 年中位 20.3
比本棟中位 低 2%比上將路一段中位 高 7%比三星鄉 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交620 萬
+35%
2026 年推估835 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 215 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）124 萬
貸款（8 成）496 萬
每月月付18,582 元
30 年總利息173 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-14 4F/4F 2房2廳2衛 · 21.57 坪 27.8 萬/坪總 600 萬 2025-02-24 2F/4F 2房2廳2衛 · 28.17 坪 21.8 萬/坪總 615 萬 2024-09-14 2F/4F 3房2廳2衛 · 30.25 坪 20.5 萬/坪總 620 萬 2024-04-26 2F/4F 3房2廳2衛 · 30.03 坪 20.7 萬/坪總 620 萬 2024-04-17 2F/4F 3房2廳2衛 · 33.31 坪 20 萬/坪總 665 萬 2024-04-16 4F/4F 2房2廳2衛 · 25.78 坪 22.3 萬/坪總 575 萬 2024-04-15 3F/4F 3房2廳2衛 · 30.63 坪 20.2 萬/坪總 620 萬 2024-03-07 3F/4F 2房2廳2衛 · 28.47 坪 21.6 萬/坪總 615 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。