宜蘭縣礁溪鄉德陽街19之4號3F/6F
2019-11-10 實價登錄成交明細
成交總價 212 萬 16.7 萬/坪 × 12.66 坪
權狀坪數12.66 坪
主建物7.79 坪
公設比31.9%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 12.66 坪
└ 主建物 7.79 坪
└ 公設等 4.87 坪
土地持分 3.14 坪
0 坪12.66 坪
土地坐落 玉石段 1275 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
德陽街中位 16.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 0%比德陽街中位 高 2%比礁溪鄉 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交212 萬
+18%
2026 年推估250 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）170 萬
每月月付6,354 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。